السؤال 93 — الأجوبة الفقهية (مسائل متفرقة – ج3)

السؤال

توفی رجل وترک لذریته (خمس بنین وبنتین) منزلاً، وکلهم مع أمهم ساکنون فیه، ثلاث من البنین متزوجون فی هذا البیت لکل واحد غرفة، قام أحد المتزوجین ببناء طابق علوی، فواجه معارضة من قبل أحد إخوته بأنّ البیت إذا بیع ومن ثم تقسم الحصص فلا یحق لک مطالبتنا بما صرفت على البناء، فوافق على عدم المطالبة، وبعد سنین رجع إلی غرفته التی تزوّج فیها وأجّر الطابق العلوی، علماً أنّ مبلغ الإجارة یدخل فی جیبه ومضی على هذا سنین، والیوم یطالب باقی إخوته بتقییم البیت بلا طابق علوی وقیمته مع الطابق لیأخذ ما به التفاوت إضافة إلى حصة فی البیت الأصلی. والسؤال: 1. هل یجوز التصرّف بسقف بیت الإرث من قبل أحد الورثة ؟ 2. هل لباقی الورثة حصة فی مبلغ إیجار الطابق العلوی، وإذا کان لهم حصة کیف یستوفونها والموضوع مضی علیه سنین، وعملة البلد غیر مستقرة. 3. الطابق العلوی لمن ؟ هل هو قادر علی هدمه أم لا ؟ 4. هو ما زال ساکناً فی الطابق، فهل یستطیع أن یتصرف فی البیت الذی بنی علیه الطابق؟ وهل یستطیع معارضة تصرف الورثة إذا اجتمعوا علی تصرفٍ ما ؟

إجابة أحمد الحسن (ع):

ما بناه فله ثمنه، فلا یکفی سؤالکم هل تتنازل عنه، ولکن لکم حق الأرض فی استغلاله لما بناه، أی تقدّر قیمة الأرض خالیة وقیمة البناء الذی بناه ویوزع الإیجار على الأرض والبناء، فما للبناء یکون له وما للأرض یکون لجمیع الورثة وهو معهم. وبالنسبة لتقسیم الإرث فعند طلب أحد الورثة أو بعضهم التقسیم لابد من التقسیم، وعلى الأقل إعطاء من طلب التقسیم حقه، ولا تنفع معارضة شخص أو أکثر للتقسیم فی إیقاف التقسیم، فالإرث یستحقه الوارث ولیس لبعض الورثة حق تأخیر الاستفادة من الإرث عن الآخرین.